Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
3,2
ЖК «Тихий Дон»

Сдача комплекса

Сдан

Класс комплекса

Бизнес

IT-ипотека
IT-ипотека

Предложение от банкаДействует До 30.11.2024

Материнский капитал
Расположение
Ростов-на-Дону, Нижегородская улица
Срок сдачи2017—2020
КлассБизнес
Этажностьот 4 до 24
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Варианты отделкиПредчистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2017—2020
Класс
Бизнес
Этажность
от 4 до 24
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
Варианты отделки
Предчистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2017—2020
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Бизнес
Этажность
от 4 до 24
Кол-во корпусов
4 корпуса
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Отделка
Предчистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Консьерж
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2017
Дом 1

Срок сдачи 2 очереди

4 квартал 2018
Дом 2

Срок сдачи 3 очереди

3 квартал 2020
Дом 3

Срок сдачи 4 очереди

3 квартал 2018
Дом 4

О жилом комплексе «Тихий Дон»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Тихий Дон» расположен у Театрального спуска между набережной Дона и Театральной площадью, в историческом и деловом центре Ростова-на-Дону. Из окон квартир открываются панорамные виды на речную акваторию и красивые городские пейзажи. Район удобный для передвижения на личном и общественном транспорте. За десять минут можно доехать до железнодорожного вокзала или выехать на Ворошиловский проспект, за пятнадцать минут – на магистраль М-4 «Дон».

В десяти минутах пешком от комплекса находятся несколько остановок трамваев, маршрутных такси, автобусов и троллейбусов, которые курсируют по всему городу, в первую очередь, по ближним к центру районам: Советскому, Железнодорожному, Кировскому и Пролетарскому.

За десять минут можно дойти до городского парка им. Октябрьской революции. В пешей доступности другие скверы и парки: им. 1 Мая, Фрунзе, Вити Черевичкина и Покровский. В будущем Театральную площадь и набережную Дона соединит пешеходный бульвар, который пройдет непосредственно вдоль домов «Тихого Дона».

Инфраструктура

Для жителей комплекса предусмотрены: детский сад, фитнес-клуб с тренажерным залом, магазин, кафе и салон красоты. В одном из домов ЖК «Тихий Дон» открыт супермаркет «Магнит». Во дворах оборудованы площадки: детские с покрытием из речной гальки и спортивные для игр в баскетбол и мини-футбол. Центр города хорошо обеспечен инфраструктурой.

В шаговой доступности находятся: две школы, лицей №11, английская гимназия, три детских сада, спортивная школа и музыкальная им. М.Ф. Гнесина. супермаркеты «Пятерочка» и «Магнит». Недалеко располагаются поликлиника, больница и частные медицинские клиники. В десяти минутах пешком – Театр драмы им. Горького, культурно-спортивный комплекс «Экспресс» и бассейн.

Надежность застройщика

Компания «Вертол-Девелопмент» занимается строительной деятельностью с 2004 года, и ЖК «Тихий Дон» – ее четвертый проект в жилищной сфере. Первым был построен «Дом на Никольской», затем ЖК «Авиатор» и ЖК «Дом на Соколова».

Главный приоритет застройщика – самостоятельное и качественное выполнение всего цикла работ: выбор участка, разработка концепции, проекта и ТЭО, обеспечение финансирования, согласования документации, строительные работы и эксплуатация готового объекта.

Для покупателей квартир и коммерческой недвижимости разрабатываются ипотечные программы совместно с банками-партнерами, предлагаются акции, скидки и рассрочки. Юридические консультации и оформление предоставляются бесплатно.

Архитектура

Жилой комплекс «Тихий Дон» — это архитектурный ансамбль, в состав которого входят четыре монолитных дома, символизирующих устремленные к реке корабли: 23-этажный двухсекционный, 24-этажный двухсекционный, 22-этажный двухсекционный и 4-7-этажный. Всего в комплексе, располагающемся на земельном участке площадью 1,56 га, представлено 838 квартир. В каждом корпусе есть подземный паркинг, дополнительно построена подземная автостоянка (корпус №5).

Квартиры очень просторные, с большими лоджиями и балконами (площадью до 9 кв. м). Минимальные по размеру студии достигают 40 кв. м, самые большие квартиры превышают 140 кв. метров (в каждом высотном корпусе на последнем этаже расположена одна такая четырехкомнатная квартира).

Квартиры очень просторные, с большими лоджиями и балконами (площадью до 9 кв. м). Минимальные по размеру студии достигают 40 кв. м, самые большие квартиры превышают 140 кв. метров (в каждом высотном корпусе на последнем этаже расположена одна такая четырехкомнатная квартира). Балконы верхних этажей (выше 15-го) имеют витражное остекление.

Территория комплекса закрыта, в подъездах работают консьержи, обеспечено круглосуточное видеонаблюдение.  На последние этажи в домах1,2,3 организованы индивидуальные доступы на этажи. В каждой секции зданий работают два скоростных лифта Otis грузоподьемностью 1000 кг.

Холлы и входные группы в подъездах отличает стильная дизайнерская отделка из натурального камня от ведущих итальянских производителей. Квартиры передаются как с минимальной, так и с полной чистовой отделкой (за дополнительную плату).

Отдельно стоящий дом №4, входящий в состав комплекса, имеет клубный формат. В этом доме представлены 42 квартиры с высокими потолками и индивидуальным доступом на этаж. Есть возможность объединения нескольких квартир. С южной стороны клубного дома открывается вид на стадион «Ростов-Арена» и благоустроенную зону отдыха.

от 122 м²
15,5 млн ₽
1 предложение
Сдан
121,7 м²
15,5 млн ₽
Посмотреть 34 квартиры от агентов и собственников
Всего 35 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Акции в ЖК «Тихий Дон»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Материнский капитал

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет
Нет подходящих предложений от банков и застройщиков

Воспользуйтесь предложениями от Циан.Ипотеки

Цены и спрос

Цены выросли на 52% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру14,7 млн ₽
Средняя цена м²119 936 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода3,3%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: ноябрь 2024

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

13 отзывов и 0 вопросовПоказать все
3,2
Неплохо
  • Транспортная доступность
    2.8
  • Инфраструктура
    3.0
  • Экология
    3.6
  • Цена / качество
    3.2
ID:20987362
12 июля 2020
Полезный

Тихий Дон Цены ломят «за вид», а вида скоро не будет никакого. От слова Совсем. Ни с нижних этажей, ни с верхних,.. Началась застройка всей территории от комплекса и вплоть до Дона домами этажностью 26-32 этажа. Полный швах по всем домам с канализацией, кто живёт - стонут. Все мероприятия по гидроизоляции видимо остались только на бумаге в смете. Зайдите на парковку и всё поймёте (туда стыдливо стараются не водить). Грибок и плесень не могут скрыть уже под шестым слоем покраски. И скорее всего эта дрянь быстро доползёт и до 20х этажей.. Начали «скидывать» квартиры все кто раньше купил за дёшево, пока ещё по неадекватной цене, но скоро будут в минус лишь бы избавиться от такого счастья. Почти 1000 квартир в комплексе , в каждой минимум владеют 1 машиной. И весь этот поток утром и вечером в горлышке частного сектора,... А скоро прибавится ещё 1500 квартир в комплексе ниже. Ну и так далее))

ID:72997317
5 июля 2023
Плюсы:

Лифт в подземную парковку. Газоны. Беседки. Спортплощадка. Детская площадка (очень простенькая).

Минусы:

Во дворе все ободранное уже, сильно уставшее. Управляйка собирает 40р с квадрата, но не хватает даже на покраску заборов. В третьем доме в квитанции как-то сильно много общедомового отопления. Вокруг территории жуть грязь бомжи. Рядом нет ничего, кроме хиленького Магнита. На территории ставят машины, сложно разъехаться в час пик. Машиноместо стоит очень дорого.

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая

    Предчистовая

Застройщик

Вертол-Девелопмент

3,415 отзывов
2004
год
основания
100%
домов сдано
вовремя
Миссия компании «Вертол-Девелопмент» — тщательный подбор лучших участков земли под строительство объектов, проектирование наиболее комфортных для проживания объектов недвижимости и возведение современных домов. «Вертол-Девелопмент» строит дома, опираясь на опыт, собственные ноу-х…
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 20 ноября 2024
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Сдан вовремя
Квартиры в ЖК
3-комнатные
от 122 м²
15,5 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: http://img.tourister.ru, http://media.region61.biz, http://www.revolutionpark.ru, https://avatars.mds.yandex.net, https://hotel-valencia.ru, https://i1.photo.2gis.com, https://img.tourister.ru, https://s16.stc.all.kpcdn.net, https://tourism.rostov-gorod.ru, https://upload.wikimedia.org.
Жилой комплексТихий Дон
Нижегородская улица, Ростов-на-Дону,Ростов-на-Дону, Нижегородская улица
Телефон: +78633035473